Imóveis à venda

APARTAMENTO NA REGIÃO DO TORTUGA COM ÁRIA ÚTIL DE 100M² DISTRIBUIDO DA SEGUINTE FOORMA: SALA 2 AMBIENTES COM SACADA E VISTA COZINHA COM ARIA DE SERVIÇO 2 DORMITÓRIOS COM SACADA 1 SUIT COM SACADA 1 VAGA DE GARRAGEM PREDIO : PISCINA, CHURRASQUEIRA, SALÃO DE FESTA E JOGOS, ACADEMIA. PORTÁRIA VIRTUAL, ZELADOR. ELEVADOR.

SOBRE O IMÓVEL: Sala 2 ambientes 3 Dormitórios sendo 1 suíte1 BanheiroCozinhaÁrea de serviçoChurrasqueira Piscina 2 Vagas SOBRE O CONDOMÍNIO: Salão de jogosSalão de festaChurrasqueira

3 Dorms sendo 1 suíteSala 2 ambientesCozinhaW.C socialÁrea de serviçoGaragem

Sala 02 ambientes e varanda com vista ao mar. 03 dormitórios com armários, sendo 02 suítes com vista ao mar. Cozinha planejada. Área de serviço. 01 vaga coberta. Imóvel mobiliado Edifício com: Portaria 24h Elevador Portão eletrônico Churrasqueira na cobertura

Terreno próximo a Av Dom Pedro, muito bem localizado.

CONQUISTE SUA CASA E JUNTO UM NEGORCIO MONTADO, FUNCIONANDO, 401M² DE ÁRIA ÚTIL. DESTRIBUIDA DA SEGUNDA FORMA: CASA: 2 SUITES 3 DORMITÓRIOS COM ARMÁRIOS 5 BANHEIROS COMERCIO: 20 VAGAS PARA CARRO ( ESTACIONAMENTO ) UM PONTO DE COMERCIO ( ADEGA).

Sala 02 ambientes com sacada. Cozinha planejada. Área de serviço com dependência de empregada. 02 dormitórios, sendo 01 suíte. WC social. 01 vaga de garagem coberta. Imóvel mobiliado. Edifício com portaria, portão eletrônico e elevador.

3 Dorms sendo 1 suíteSala 2 ambientes SacadaCozinhaW.C socialÁrea de serviçoVaga garagem

Descubra seu novo lar na Enseada! Este encantador apartamento de 65 m², localizado no 2º andar do Edifício Villagio Di Porto Fino, é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade em Guarujá. Com dois dormitórios bem iluminados e um banheiro, esse espaço é ideal para famílias ou casais que desejam desfrutar do melhor que a praia tem a oferecer. A propriedade ainda conta com uma vaga de estacionamento coberto, garantindo mais comodidade no seu dia a dia. A infraestrutura do condomínio é impressionante, oferecendo diversas opções de lazer, como academia, churrasqueira, quadra de tênis e salão de festas, além de um espaço kids para as crianças se divertirem. Você também encontrará uma sala de jogos e um W.C social, tudo isso em um ambiente mobiliado e com piso frio, que proporciona um toque moderno e elegante ao espaço. A segurança é garantida com portaria digital e acesso a internet sem fio. Não perca a chance de viver em um lugar que combina praticidade e lazer em uma das melhores regiões de Guarujá!

lindo apartamento, com 78 metros quadrados destribuido em três dormitórios sendo um suite sacada, sala dois ambientes, churrasqueira no predio uma vaga de garagem, pley glaud.

Sala 02 ambientes 02 dormitorios 01 W.C Social Cozinha Area de Serviço 01 W.C de Serviço01 vaga de garagem Predio SEM elevador Predio com portão eletronico e zeladoria Entre em contato com um de nossos corretores e agende já a sua visita (13) 99792-7977

Sala 02 ambientes Sacada 02 dormitorios 01 W.C Social Cozinha Area de Serviço 01 vaga de garagem *Predio sem elevador* Predio com portão eletronico e zeladoria.

Sala 02 ambientes02 dormitorios01 W.C SocialCozinhaArea de Serviço01 W.C de Serviço01 vaga de garagem *Predio sem elevador*Portão eletronico e zeladoriaAPARTAMENTO NAO INCLUSO MOBILHA Entre em contato com um de nossos corretores e agende já a sua visita!(13) 99792-7977

SOBRE O IMÓVEL: SalaVaranda gourmet com vista para o marCozinha integrada3 Dormitórios sendo 1 suíte1 BanheiroÁrea de serviço2 Vagas SOBRE O CONDOMÍNIO: BosqueHidromassagemPiscina adultoPiscina InfantilSaunaRooftopEspaço gourmetPlaygroundBrinquedotecaQuadra poliesportivaSala FitnessSalão de festasSalão de jogosPet playMercado 24hLavanderia

SOBRE O IMÓVEL: Sala 2 ambientesVaranda gourmet com vista para o marCozinha integrada2 Dormitórios sendo 1 suíte1 BanheiroÁrea de serviço bem iluminada e arejada2 Vagas SOBRE O CONDOMÍNIO: BosqueHidromassagemPiscina adultoPiscina InfantilSaunaRooftopEspaço gourmetPlaygroundBrinquedotecaQuadra poliesportivaSala FitnessSalão de festasSalão de jogosPet playMercado 24hLavanderia

CARACTERÍSTICAS: Sacada gourmet;Sala para 2 ambientes;3 dormitórios sendo 1 suíte;Sacada em 1 dos dormitórios;Banheiro social;Cozinha planejada;Área de serviço;2 vagas para carro. CONDOMÍNIO: Piscina;Sauna;Salão de festas e jogos;Churrasqueira;Hidromassagem;Academia;Aceita pet;Zeladoria.

SOBRE O IMÓVEL: Casa térrea Sala ampla 3 ambientesSala de tv 5 SuítesLavaboCozinhaLavanderia Piscina Churrasqueira4 Vagas SOBRE O CONDOMÍNIO: Área gourmetPiscina adulto e infantilSauna secaQuadra de tênisQuadra poliesportivaAcademiaCampo de futebolPista de skatePlaygroundSalão de festasSalão de jogosBosqueLago CONDOMÍNIO GRANVILLE: Localizado no coração da Praia da Enseada, o Condomínio Granville é um dos endereços mais sofisticados e procurados do Guarujá. Com ruas amplas, arborizadas e bem pavimentadas, reúne residências de alto padrão em terrenos generosos. A segurança é completa: portaria controlada e monitoramento 24 horas, garantindo total tranquilidade às famílias. A infraestrutura de lazer é um diferencial à parte — clube exclusivo para os condôminos, piscinas, toboágua, quadras poliesportiva e de tênis, salões de jogos e de festas. Tudo isso a poucos minutos das praias, restaurantes, mercados e principais vias de acesso da cidade. Viver no Granville é unir privacidade, segurança e qualidade de vida em um só endereço. PRAIA DA ENSEADA: A Praia da Enseada, no Guarujá, é uma das regiões mais valorizadas do litoral, com ampla faixa de areia e mar ideal para lazer e esportes. Conta com excelente infraestrutura, incluindo quiosques, restaurantes, mercados e praças bem distribuídas pela região. Possui fácil acesso às principais vias de entrada e saída da cidade, além de transporte público eficiente que conecta toda a região. Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade, praticidade e a experiência completa de viver próximo ao mar.

SOBRE O IMÓVEL: Sala ampla 3 ambientes 4 Suítes Cozinha integrada LavaboLavanderiaW.C ServiçoPiscinaChurrasqueira 4 Vagas SOBRE O CONDOMÍNIO: Área gourmetPiscina adulto e infantilSauna secaQuadra de tênisQuadra poliesportivaAcademiaCampo de futebolPista de skatePlaygroundSalão de festasSalão de jogosBosqueLago CONDOMÍNIO GRANVILLE: Localizado no coração da Praia da Enseada, o Condomínio Granville é um dos endereços mais sofisticados e procurados do Guarujá. Com ruas amplas, arborizadas e bem pavimentadas, reúne residências de alto padrão em terrenos generosos. A segurança é completa: portaria controlada e monitoramento 24 horas, garantindo total tranquilidade às famílias. A infraestrutura de lazer é um diferencial à parte — clube exclusivo para os condôminos, piscinas, toboágua, quadras poliesportiva e de tênis, salões de jogos e de festas. Tudo isso a poucos minutos das praias, restaurantes, mercados e principais vias de acesso da cidade. Viver no Granville é unir privacidade, segurança e qualidade de vida em um só endereço. PRAIA DA ENSEADA: A Praia da Enseada, no Guarujá, é uma das regiões mais valorizadas do litoral, com ampla faixa de areia e mar ideal para lazer e esportes. Conta com excelente infraestrutura, incluindo quiosques, restaurantes, mercados e praças bem distribuídas pela região. Possui fácil acesso às principais vias de entrada e saída da cidade, além de transporte público eficiente que conecta toda a região. Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade, praticidade e a experiência completa de viver próximo ao mar.

Sala 02 ambientes com varanda gourmet e cozinha integradas. 03 dormitórios com ar condicionado, sendo 01 suíte. WC social Cozinha planejada. Lavanderia 02 vagas de garagem. Condomínio com: Portaria 24h Portão automático Elevador Piscina aquecida Salão de jogos Salão de festas Quadra poliesportiva Área gourmet Spa

Apartamento à venda na praia das Pitangueiras, centro do Guarujá, ótima localização próximo ao comércio da região e a uma quadra do mar, imóvel reformado, confortável, claro e arejado com ótima distribuição. CARACTERÍSTICAS: 2 dormitórios, sendo 1 suíte;1 Lavabo Sala com 2 ambientes; Banheiro social; Cozinha; Área de serviço com lavanderia;1 vaga de garagem

Sala 02 ambientes Sacada 03 dormitorios - Sendo 1 Suite 01 W.C social Cozinha Area de Serviço 02 vagas de garagem Predio com Piscina, churrasqueira, academia, salão de jogos, churrasqueira, sauna e muito mais!Entre em contato com um de nossos corretores e agende já a sua visita!(13) 99792-7977

Amplo apartamento com vista ao mar Sala 03 ambientes com varanda e lavabo 04 dormitórios com armários embutidos, sendo 02 suítes. WC social Cozinha planejada com entrada independente Área de serviço com dependencia de empregada 02 vagas de garagem Imóvel mobiliado com ambientes climatizados Edifício com: Portaria 24h Portão eletronico Elevador Sala de jogos Salão de festas Churrasqueira Piscina Academia Sauna

Amplo apartamento com vista ao mar em Pitangueiras. Sala 03 ambientes com varanda e lavabo. Quatro dormitórios com armários embutidos, sendo 02 suítes. WC social Cozinha planejada com entrada independente. Área de serviço com dependencia de empregada 02 vagas de garagem. Imóvel mobiliado com ambientes climatizados Edifício com: Portaria 24h Elevador Sala de jogos Salão de festas Churrasqueira Piscina Academia Sauna

Kitnet pra locar, localização privilegiada, a 100m da praia Imóvel mobiliado Sem vaga de garagem Prédio com elevador Portaria 24h

SOBRE O IMÓVEL: Casa térreaSistema de energia solar com 16 placas4 SuítesSala de tv2 Salas livingSala de jantarLareiraLavaboCozinhaCopaDespensaLavanderiaDependência de empregada3 VagasPiscinaChurrasqueiraForno de pizza SOBRE O CONDOMÍNIO: Área gourmetPiscina adulto e infantilSauna secaQuadra de tênisQuadra poliesportivaAcademiaCampo de futebolPista de skatePlaygroundSalão de festasSalão de jogosBosqueLago CONDOMÍNIO GRANVILLE: Localizado no coração da Praia da Enseada, o Condomínio Granville é um dos endereços mais sofisticados e procurados do Guarujá. Com ruas amplas, arborizadas e bem pavimentadas, reúne residências de alto padrão em terrenos generosos. A segurança é completa: portaria controlada e monitoramento 24 horas, garantindo total tranquilidade às famílias. A infraestrutura de lazer é um diferencial à parte — clube exclusivo para os condôminos, piscinas, toboágua, quadras poliesportiva e de tênis, salões de jogos e de festas. Tudo isso a poucos minutos das praias, restaurantes, mercados e principais vias de acesso da cidade. Viver no Granville é unir privacidade, segurança e qualidade de vida em um só endereço. PRAIA DA ENSEADA: A Praia da Enseada, no Guarujá, é uma das regiões mais valorizadas do litoral, com ampla faixa de areia e mar ideal para lazer e esportes. Conta com excelente infraestrutura, incluindo quiosques, restaurantes, mercados e praças bem distribuídas pela região. Possui fácil acesso às principais vias de entrada e saída da cidade, além de transporte público eficiente que conecta toda a região. Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade, praticidade e a experiência completa de viver próximo ao mar.

Oportunidade Imperdível: Sala Comercial na Pitangueiras! Descubra esta excelente sala comercial disponível para locação no coração de Pitangueiras, Guarujá. Com uma área total de 70 m², este espaço é ideal para o seu negócio, oferecendo uma estrutura confortável com um escritório bem distribuído e um banheiro. A entrada lateral proporciona acesso facilitado, enquanto o piso frio garante um ambiente agradável e de fácil manutenção. Além disso, a sala conta com duas vagas de estacionamento cobertas, assegurando praticidade para você e seus clientes. Localizada em uma região de grande circulação, a sala está próxima a diversas conveniências que facilitam o dia a dia, como restaurantes, lojas e serviços variados. Com sua ocupação desocupada, você pode personalizar o espaço conforme as necessidades do seu empreendimento. Não perca essa chance de investir em uma localização privilegiada! Entre em contato e agende uma visita. **incluso Agua

Descubra seu novo lar na Praia das Astúrias! Este encantador apartamento mobiliado de 110 m² no 8º andar oferece uma experiência de vida única em Guarujá. Com 3 dormitórios, incluindo uma suíte, e 3 banheiros, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A área de serviço e a dependência de empregados adicionam ainda mais funcionalidade ao espaço, enquanto a cozinha equipada proporciona um ambiente perfeito para preparar deliciosas refeições. Localizado no charmoso bairro Vila Alzira, você estará a poucos minutos das famosas praias da região. O edifício conta com uma gama de comodidades, como piscina, churrasqueira e sauna, além de serviço de praia e portaria 24 horas para sua segurança e conveniência. Com uma vaga de garagem coberta, você terá a tranquilidade de estacionar seu veículo com facilidade. Por apenas R$ 550.000,00, esta é uma oportunidade imperdível para viver com qualidade e estilo em um dos destinos mais desejados do litoral paulista. Não perca a chance de fazer deste lugar o seu novo lar!

Descubra o seu novo lar em Guarujá! Este encantador apartamento no 8º andar, localizado no bairro Mar e Céu, oferece uma combinação perfeita de conforto e lazer. Com uma área de 76 m², o imóvel conta com 2 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros e uma cozinha americana ideal para momentos especiais com família e amigos. A sala de estar é iluminada e bem decorada, criando um ambiente acolhedor. Além disso, o apartamento possui churrasqueira, ar condicionado e é totalmente mobiliado, pronto para você se transferir sem preocupações. O lazer é um destaque à parte, com piscina para os dias quentes e uma localização privilegiada na região de Balneário Cidade Atlântica. Você terá fácil acesso a uma variedade de conveniências, como supermercados, restaurantes e a famosa praia da Enseada, perfeita para relaxar e aproveitar o sol. Com um preço atrativo de R$ 350.000,00 e uma vaga de garagem coberta, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e praticidade. Não perca a chance de conhecer seu novo lar!

Oportunidade imperdível em Guarujá! Este encantador apartamento de 76 m² está localizado no 11º andar do edifício, no bairro Mar e Céu, oferecendo uma vista deslumbrante e proximidade com a praia. Com um preço atrativo de R$ 275.000,00, este imóvel desocupado é ideal para quem busca conforto e lazer em um só lugar. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e um banheiro adicional, o espaço é bem distribuído e perfeito para famílias ou casais. A cozinha americana se integra à sala de estar, criando um ambiente aconchegante e funcional. Para momentos de lazer, a sacada e a churrasqueira no apartamento são perfeitas para receber amigos e familiares. O condomínio ainda conta com piscina, portaria 24 horas e elevador, garantindo segurança e praticidade para o dia a dia. Com 2 vagas de estacionamento cobertas, a comodidade é garantida! Não perca a chance de viver em um dos destinos mais procurados do litoral paulista. Entre em contato e agende sua visita!

Sala 02 ambientes Varanda Gourmet com Churrasqueira Privativa 03 dormitorios - Sendo 1 Suite 01 W.C Social Cozinha Area de Serviço 02 vagas de garagem Predio com portaria 24h, piscina, churrasqueira, academia, sauna, mercadinho e muito mais!Entre em contato com um de nossos corretores e agende já a sua visita!(13) 99792-7977

Sala 02 ambientes Varanda Gourmet - Com Churrasqueira Privativa03 dormitorios - Sendo 1 Suite 01 W.C Social Cozinha Area de Serviço 02 vagas de garagem400m da praia da Enseada VALOR DA LOCAÇÃO PACOTE INCLUSO CONDOMINIO E IPTU. Predio com portaria 24h, Piscina, Churrasqueira, Salão de Jogos, Salão de Festa e Serviço de Praia Entre em contato com um de nossos corretores e agende já a sua visita!(13) 99792-7977

1° casa - Entrada Principal Sala 04 ambientes 01 lavabo 03 dormitorios - Sendo 1 Suite 2° Casa - Fundos Principal 03 dormitorios - Sendo 3 Suites 3° Casa - Entrada dos Fundos Sala 02 Saunas 01 Dormitorio - Sendo Suite Piscina e Churrasqueira Capela 04 matriculas - Area do terreno o aproximadamente em 2 mil metros quadrados De frente para avenida principal no Acapulco! Entre em contato com um de nossos corretores e agende já a sua visita! (13) 99792-7977

1° Pavimento Sala 02 ambientes03 dormitorios - Sendo 2 Suites01 W.C socialCozinhaArea de Serviço01 dependencia de empregada01 W.C de Serviço2° Pavimento Sala para 02 ambientesSacada com Piscina01 W.C Social3° Pavimento ChurrasqueiraSauna Predio com Piscina, Churrasqueira, Salão de Jogos, Salão de Festa e Zeladoria durante o dia.Entre em contato com um de nossos corretores e agende já a sua visita!(13) 99792-7977

1° Pavimento Sala 02 ambientes 03 dormitorios - Sendo 2 Suites 01 W.C social Cozinha Area de Serviço 01 dependencia de empregada 01 W.C de Serviço 2° Pavimento Sala para 02 ambientes Sacada com Piscina01 W.C Social 3° Pavimento Churrasqueira Sauna Predio com Piscina, Churrasqueira, Salão de Jogos, Salão de Festa e Zeladoria durante o dia. Entre em contato com um de nossos corretores e agende já a sua visita!(13) 99792-7977

Sala 02 ambientes 02 dormitorios 01 W.C Social Cozinha Area de Serviço 02 vagas de garagem Predio com lazer completo - Piscina, Churrasqueira, Academia, Sauna, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Playground, Mercadinho, Salão de Jogos e Muito mais!Entre em contato com a Litoral Imoveis e agende já a sua visita (13) 99792-7977

Sala 02 ambientes - Com Vista para o Mar 03 dormitorios - Sendo 2 suites 01 W.C Social Cozinha Ampla Area de Serviço - Com Saida direto para a praia 01 dependencia de empregada 01 W.C de Serviço 01 vaga de garagem rotativa

CARACTERÍSTICAS: SacadaSala ampla para 2 ambientes2 dormitórios, sendo 1 suíte Dependência de funcionáriaW.C social e de funcionáriaCozinhaÁrea de serviço2 vagas de garagem. CONDOMÍNIO: Campo de futebolPiscinaChurrasqueiraSalão de jogosSalão de festasZeladorPortaria 24h.

02 Dorms sendo 1 suíteSala 2 ambientesW.C socialCozinhaLavaboÁrea de serviçoVaga

DISTRIBUIÇÃO: Sacada com vista mar;3 dormitórios, todos suítes + dependência de empregada;Sala para 3 ambientes;Lavabo;Cozinha com armários planejados;Área de serviço;2 vagas de garagem. CONDOMÍNIO: Piscina adulto e infantil aquecidas;Espaço gourmet com churrasqueira;Sauna seca e úmida;Salão de festas e jogos;Academia;Playgraund;Serviço de praia; Zelador;Monitoramento;Portaria 24h.

Sala 02 ambientes Varanda Gourmet - Com Churrasqueira03 dormitorios - Sendo 1 Suite 01 W.C Social Cozinha Area De Serviço 02 vaga de garagem Predio com lazer completo - Piscina, Churrasqueira, Academia, playground e muito mais!Agende já uma visita com um de nossos corretores!(13) 99792-7977

CARACTERÍSTICAS: Sacada com vista total mar;3 quartos, sendo uma suíte;3 banheiros;sala para 2 ambientes;Cozinha planejada;Suíte de funcionária;Área de serviço;1 vaga para carro. CONDOMÍNIO: Portaria 24h;Portão eletrônico;Sistema de segurança;Sistema de monitoramento integrado;Sala de jogos;Serviço de praia;Zeladoria.

Sala 02 ambientes com sacada e ventilador de teto. 03 dormitórios sendo: 01 suíte com armário embutido, varanda e ar condicionado. 01 dormitório com varanda. 01 dormitório com móveis planejados (escritório). Cozinha com entrada independente e móveis planejados. Área de serviço. 01 vaga de garagem coberta. Edifício com: Portaria 24h Portão eletrônico Quadra poliesportiva Piscina Salão de jogos Área gourmet com 02 churrasqueiras

Casa muito bem localizada na V. Alzira - Jardim astúrias. Sala grande 03 dormitórios, sendo 01 suíte. WC social Copa Cozinha Área de serviço. Quintal com churrasqueira e piscina 02 vagas de garagem. Aceita financiamento

02 DormsSacadaSalaCozinha1 lavaboW.C socialÁrea de serviçoQuintalVaga de garagem

Características do imóvel: 2 dormitóriosSala ampla e bem iluminada com sacadaCozinha funcional e bem distribuídaBanheiro socialÁrea de serviço arejadaBanheiro de serviçoDormitório de dependência1 vagas de garagem

Sala 02 ambientes com sacada. 02 dormitórios, sendo 01 suíte com armários Terceiro quarto revertido. WC social Cozinha com entrada independente e planejados Área de serviço com wc de empregada 01 vaga de garagem. Prédio com portão automático, portaria 24h e elevador.

Apartamento para locação na av. D. Pedro I, na Enseada Sala Cozinha 02 dormitórios WC social 01 vaga de garagem Mobiliado Prédio com portão eletrônico, elevador e bicicletário.

Descubra o seu novo lar na Enseada! Este encantador apartamento de 85 m², localizado no 3º andar do Condomínio Enseada Dos Corais, oferece um espaço arejado e confortável, perfeito para você e sua família. Com três dormitórios, sendo uma suíte, e três banheiros, este imóvel foi reformado e está desocupado, pronto para receber você. A sala de estar é iluminada e conta com uma varanda que proporciona uma vista relaxante da região, enquanto o piso frio e as ventilações de teto garantem um ambiente fresco e agradável. Além da excelente disposição dos cômodos, o condomínio oferece uma variedade de comodidades que elevam seu estilo de vida. Aproveite momentos de lazer na piscina, desfrute de um delicioso churrasco na área externa ou divirta-se no salão de festas e no salão de jogos. Com portaria 24 horas e serviço de praia, a segurança e praticidade são garantidas. A localização privilegiada na Enseada, em Guarujá, coloca você próximo a diversas opções de restaurantes, lojas e áreas de lazer, tornando seu dia a dia ainda mais conveniente. Tudo isso por apenas R$ 450.000,00. Não perca essa oportunidade!

CASA TERRÉA TOTALMENTE REFORMADA A 200 METROS DO MAR NA ENSEADA, COM ÁRIA TOTAL DE 215 METROS QUADRADOS E 130 COSTRUIDA : COZINHA CONSEITO ABERTO SALA DOIS AMBIENTES TRÊS DORMITÓRIOS, SENDO UM SUIT ÁRIA GURMT, COM CHURRASQUEIRA, FOGÃO A LENHA E FORNO DE PIZZA. GARAGEM PARA TRÊS AUTOMOVEL. 3 WC. NO TOTAL

02 Dorms sendo 1 suíteSala 2 ambientesW.C socialCozinhaÁrea de serviço1 vaga garagem